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塞一条水管挖半屋地板 缘是当初装修之过
记者日前调查了解到，广州目前90%的毛坯房装修后没有水电线路暗装图纸，而十年以上的老房子基本上都没有图纸，即使是精装修的新楼盘，没有暗装图纸也是普遍的现象，约有六七成没向业主提供暗装的水电分布图。
而主要原因有两个，一是装修队故意不给，因为水电工技术不过关或者铺设的管道压根有猫腻，另外一个原因是业主及物管并不留意，管理不善导致水电分布图丢失。
文/记者李立志、魏丽娜
烦：通条水管要花千元
徐先生在天河区某新楼盘购买了一套三室两厅两卫的房子，朝向户型都很满意。去年，徐先生生病吃中药，保姆将药渣从厨房的下水道倒了出去，“结果下水道堵得严严实实”。很少开火的徐先生也没在意，年前老家的亲戚过来，想着一家人吃饭热闹，谁知厨房的流水台根本不能用。
无奈，徐先生暂时把另一个平时不用的洗手间当作厨房。“这样下去不是办法”，利用周末，徐先生在家门口找来疏通下水道的工人，通了一下午仍旧没有通开，“工人说水管太长很复杂，通不开”。
后来，徐先生又找来专业疏通管道的公司，谁知这事却越来越麻烦。半天的工夫过去了，专业人员仍旧没有打通管道。“这之间究竟哪个点堵了还不知道”。专业人员表示，如果知道水管的图纸，就可以很快找到故障点，凿开附近的地砖就可以搞定。
麻烦的是，徐先生从来没有见过房间内水管的暗装图，徐先生向物业管理处要水管暗装的图纸，物业管理处答复之前的物业管理公司没有留下这方面的资料。
专业人员说，如果没有暗装图，只能沿着流水台开始凿开地砖，按水管的走向找故障点，这样下来工作量大时间也长，至少半个房的地砖都要凿开。“普通疏通管道也就100元左右，这样的话算来都要上千元，还不包括后期重新铺地砖的费用”，现在，徐先生家厨房的下水管还在堵着，“等有时间再弄，现在就用洗手间吧”。
调查：房子装修完无水电图
从事水电维修近十年的吴先生告诉记者，90%的毛坯房装修后没有水电线路暗装图纸，而老房子基本上都没有图纸，即使是精装修的新楼盘，没有暗装图纸也是普遍的现象。
吴先生告诉记者，早年安装的水管到现在,早已是风烛残年了,出现漏水是迟早的事。其中越秀区、荔湾区、海珠区,有十多年楼龄的旧房子有很多,很多暗装的更是看不出故障的部位。
记者为此采访了20多位业主，发现其中有一半业主表示没有关注过水电图；还有一部分业主虽然也很想要，但在一些家装公司“拖延”下最后也不了了之，家里真正能保存一份完整的水电图的人少之又少，近九成业主不知水电分布图。
另外，记者采访5位购买新房者，除一位明确表示没有看到外，其余4人都说“没注意”。业内人士告诉记者，即使是精装修的新楼盘，没有暗装图纸也是普遍的现象，约有六七成没向业主提供暗装的水电分布图。
据记者了解，新房大约在入住七八年以后开始出现水管电线的故障。等发现问题时，很多业主才想起要找水电线路图，但通常已找不着了。
爆料：装修队工人不会做图
据业内人士透露，因为水电线路设计比较复杂，通常要根据客户具体的需求和房屋的户型做不同的改变，而大部分公司并没有严格的工序管理，很多线路上的改变都没有要求工人当场记录下来，等到管线铺设完毕水泥一抹，再要弄清楚已经很难了。因此这些公司通常要么提供不出水电图，要么提供的水电图与事实有差别。
而另外一种原因是装修施工队故意不给。一些没有资质的装修公司因其水电工技术不过关，或者是其铺设的管道压根有猫腻，现在一些装修公司水电路按米计算，如果全部提供水电图的话，业主计算一下发现有误差，肯定会找装修公司算账退钱，因此装修公司不想自找麻烦。
毛坯房装修后，装修队很少会将暗装水管和电线的图纸做出来，“做图纸很费工夫，而且很多装修队没有资质，工人也不会做。”
吴先生说，就他的经验，目前十年以上楼龄的房子基本上都没有暗装的图纸，新楼盘六七成都没有暗装的图纸。即使有些楼盘有，也可能因为管理不善而丢失。
保修有期限 切记索图
吴先生提醒说，对于没有图纸，但需要维修的业主，他的建议做法是：从水表出水口处重新全部安装明管,而原有的旧管就不取出来了，封住不用，这样做是最低费用的，而且重装后的水管出水比以前的会明显增大，工程的人工费用是200多元，材料需自己去买。如果凿开地砖找暗装水管，工程量大也费时间，人工都要500元。
记者了解到，新业主收楼时，开发商必须提供房屋的管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)，而且业主可以带走这份资料。除了水电线路图，还有有线电视、电话、网线布线等图纸。
业内人士提醒，新楼交付或者装修后，一定要向施工方索取并保存好水电图。当电路或水路出现问题时，水电图能帮助维修人员更快、更好地检查出故障原因和故障点。另外，大多数物业在验收装修工程时需要业主提供水电图，有些验收严格的小区甚至对没有水电图的装修工程不予验收，所以这些材料一定要注意谨慎保存。/李立志、魏丽娜
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